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厦门十大豪宅最新排名(今年1)

时间:2024-07-08 09:23:01阅读:

厦门十大豪宅最新排名(今年1)

今年1-8月厦门各楼盘成交排名、分析今年1-8月份厦门楼市成交情况,按照网签的套数看,同安、翔安的套数最多,目前在售的新盘也是几个区域之最;海沧和湖里次之。思明在售楼盘最少。

销售金额:前8个月共600.38亿,岛内占299.15亿,占比49.83%,贡献了一半的金额。

销售面积上:全市144.63万㎡,岛内42.7万㎡,占比29.52%。岛内销售套数2730,占比21.63%。

1、2023年1-8月份,厦门市住宅网签金额的数据,数据整理,如下表:这29个楼盘,占据了总市场约72.97%金额的比例。

在销售金额上,前9名都是来自岛内,有高总价、高单价、大面积的天然优势,也是整个福建有钱人最青睐的豪宅聚集地。

在2018年之前,岛外还有真正0公摊的联排别墅,岛外一套有天有地的联排别墅总价相当于岛内一套3、4房平层。后来取消别墅、多层住宅后,限高,别墅不再出让,也就少了岛外开盘先以别墅入市拔高社区形象品质,提高单盘溢价率,分流有钱人的路径。

岛内的均价7.2-7.5万/㎡,各楼盘的套均价千万。说明,厦门不缺千万富翁,是为数不多的千万豪宅销量远大于普通住宅的一座城市。也侧面佐证,厦门并非缺乏购买力。

近期首付比例等放松,短时间内会释放一部分改善客户的需求。长期看,就和买榴莲一样,不一刀切下去,很难知道里面的果肉含量。

市场缺的不是首付,而是信心和预期。

2、看一下网签面积,整理可得:天琴海、学仕里依旧持续霸榜,在金额、面积上拿下双料状元、榜眼。

今年厦门楼市销量分布情况有以下几个特点:岛内两个区域合计销售金额占比49.83%,销售金额处于绝对性优势,两个区域占据一半的金额,岛内外的差距依旧悬殊。排行第三、四的均是单价2万+/㎡的刚需楼盘,而这两个楼盘所在板块,早年都曾出现3万+/㎡的高价楼盘,说明以价换量可以获得不错的销量,应验了那句老话:“没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格”翔安在销售面积前10中占据4位,分别是保利国贸沁原、保利中交雲上、海屿原、金茂悦云湾。对比同安,翔安的总销售面积和同安接近,但是单盘销量更集中,说明同安目前在售楼盘较多,成交量分散开来。翔安的这四个楼盘都位于翔安主打的3大板块,体育会展新城、翔、环东海域。其中,体育会展以一站五缘湾的桥头堡优势,雲上和海屿原双双入榜。而且,这几个板块也都有名校挂牌的利好。集美:锦上和云玺壹号两个都已进入尾声,属于集中备案。集美的楼盘销量出现了两极分化。锦里原在去年以小户型总价低的优势吸引了一波客户。而海玥、左岸澜庭、联发正荣府、中梁·正荣天著润宸,凤凰花城、翡翠峯境等仍需加油。海沧入围的有6位,自贸国际、自贸天际、海沧TOD、璟云、缦玥长滩,保利云禧,海投的两个楼盘比较强势,属于被严重低估的品质开发商,当年”一部海投史,半座海沧城“迄今响彻在海沧人的脑海。同安是目前厦门对刚需最友好的一个新城,也是厦门房价比最高的一个区域。毕竟,安溪都有部分楼盘2-3万/㎡了。

房价和板块热度本身也是一个动态的过程,不是一成不变的。就好比,前几年,“必跪员”和“很大”都曾是行业的王者,业主们以此为荣,如今却避之不及。

今年1-8月厦门各楼盘成交排名、分析

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